CCTV-5

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中国中央电视台体育赛事频道(频道呼号:CCTV-5+)是中国中央电视台的第二个体育频道,以全高清格式播出,于2013年8月18日9时由原央视高清频道置换而来。

体育赛事频道以直播和录播体育赛事为主,同时播出一些例如围棋赛、象棋赛、龙舟赛等具有中国特色的体育赛事。

CCTV体育赛事频道在8月18日开播后将保持目前CCTV高清综合频道免费开路播出的方式,cctv5手机在线原先能看到CCTV高清综合频道的用户可以继续收看到CCTV体育赛事频道。

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2019亚冠14决赛上海上港对阵浦和红钻晋级堪忧但存一线希望

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2019亚冠1/4决赛次回合比赛近日即将进行,中超两支球队上海上港和广州恒大背负着整个中超的希望,也是扛起了抗日大旗,势必将足球场上的战争进行到底。上海上港和广州恒大能否带给大家惊喜呢?让我们拭目以待。

此次亚冠1/4决赛次回合也是看点十足,上海上港和广州恒大在中超赛场遇到了些许麻烦,对于士气多少都有些影响。上海上港虽然晋级堪忧,但仍存一线,上海上港对阵浦和红钻的比赛正式开始,上港面临着不小的压力。在1/4决赛的首回合中,浦和红钻从客场带回去了2:2。上海上港对铺和红钻虽然两队打平,但这也意味着上港必须在今天的比赛中,客场必须要进球,至少要进一个,形成一定的优势。即使是再度打平,也需要至少是3:3或者是更高,才能凭借客场进球的优势晋级,否则难度很大。

此役胡尔克和艾哈迈多夫均无缘比赛,由于累积黄牌而被禁赛一场,两大外援不能上场,这让上港的实力大打折扣。纵观上港此番的亚冠之旅,基本上都是在客场打平,然后通过客场进球的优势以及点球大战赢得比赛。彼时还有三大外援,赢得也不轻松,在只剩一个奥斯卡的情况下,难度可想而知。

虽然浦和红钻本赛季各项赛事里的主场成绩并不好,但在亚冠赛场上他们还保持着主场对中超球队的不败战绩——5胜1平。并且2017年亚冠小组赛和淘汰赛上,上港蹭两次客战浦和红钻均是以0-1的比分落败,在心理上也有一种无形的压力。上海上港上港还是一支慢热的球队,加上浦和红钻这种级别的对手确实具备“抓对手错漏”的能力,所以上港想要赢球稳定性与耐心至关重要。

这一次,上港队能否历史性地攻克浦和红钻的主场?让我们拭目以待。为上港加油,虽不能到达现场,我们依然能守候在电视或者是投影前,为其呐喊助威。笔者已经备好当贝投影D1,只为能第一时间看到上港的精彩表现,不放过每一个瞬间。直接打开电视或投影上的当贝市场,搜索安装当贝影视,其体育分类就有相关的赛事直播。

足协杯决赛申花对阵鲁能或上港哪个更有胜算呢?

足协杯决赛,上海申花不管是面对山东鲁能还是上海上港,其胜算的机会都不大。

毕竟现在上海上港与山东鲁能是第一军团,而上海申花则处于保级队的边缘,其实力还是有所差距的。足协杯鲁能申花时间

现在上海申花在足协杯上的表现,可以说已经完全超越了联赛中的竞技水平,申花的整体防守,
更多精彩尽在这里,详情点击:https://mywalkfitreview.com/,山东鲁能还有进攻已经有了很大的提升。

感觉今年的申花单场制胜率更高了,尤其是足协杯是单场制胜,在足协杯上的单场制胜率要远远高于其他球队,这也使得上海申花进入到了足协杯的决赛。

而现在的比赛密度已经是上海上港所不能适应的了,而且上海上港伤兵满营,山东鲁能球员之间的战术体系打的也不如原来流畅,如果说上海申花面临上海上港或许有取胜的机会。

而现在的比赛密度已经是上海上港所不能适应的了,而且上海上港伤兵满营,球员之间的战术体系打的也不如原来流畅,如果说上海申花面临上海上港或许有取胜的机会。

上海申花今年新引进的外援金信煜和沙拉维可以说在球队中起到了很大的作用,而且这两名球员,在足协杯上多次拯救申花,好的外援可以决定球队的前进脚步,可以说申花做到了。

足协杯决赛是采用主客场双回合的比赛,不是单场决胜,对于申花来说要想取胜,还是有很大难度的。

鲁能吧,上港还需要多加的磨合,还有很长的一段路要走呀~不过谁也说不准!

中超直播:河北华夏vs山东鲁能

北京时间8月10日19:35,2019中超联赛第23轮,山东鲁能足球直播河北华夏主场对阵。

交手:华夏此前和鲁能在中超、足协杯交手8次,1胜1平6负完全处于劣势,而且唯一一场胜利还是双方首次交锋,最近7场未尝胜绩。山东鲁能

上一轮联赛,河北华夏客场0-2不敌,比赛中华夏最后时刻被判罚两粒点球,难免有点打击华夏的士气。积分榜上目前华夏积20分,
更多精彩尽在这里,详情点击:https://mywalkfitreview.com/,山东鲁能仅领先降级区域5分,联赛剩余轮数不多,华夏还是具有一定的保级压力。本轮主场对阵山东鲁能,华夏能否鼓舞起士气,在主场取得理想结果,拉开与降级区的差距,敬请关注。

鲁能上一轮主场0-3不敌广州恒大,联赛中遭遇两连败,近期状态不佳。积分榜上鲁能积34分排名第四,距离前三球队有巨大的分差,本赛季想打入前三已然渺茫。鲁能接下来的目标便是及时调整状态,稳固住第四的位置。本轮对阵华夏,鲁能中场大将蒿俊闵的伤势恢复理想,本场比赛有望复出,他的归队可以提高鲁能中场的出球和控制能力,那么鲁能能否在客场终结球队的两连败,值得期待。

央视中超第6轮转播计划初定 两大频道直播这3场 其中2场为CBA让路

更多精彩尽在这里,详情点击:https://mywalkfitreview.com/,天津天海

原标题:央视中超第6轮转播计划初定 两大频道直播这3场 其中2场为CBA让路

2019年中超联赛将开始第6轮将在本周末拉开战幕,全部8场比赛在4月19日(周五)、4月20日(周六)和4月21日(周日)三天内进行。中央广播电视总台体育频道(CCTV5)和体育赛事频道(CCTV5+)已经初步确定了直播计划,将直播其中的3场比赛。因为2018-2019赛季CBA半决赛进行得如火如荼,在初定的直播计划中,有两场中超比赛将为CBA让路。

4月19日(周五)晚19时30分,CCTV5将直播本轮中超的焦点大战,上赛季中超亚军广州恒大主场迎战上赛季的中超季军山东鲁能。被上海上港双杀错失中超8连冠,亚冠和足协杯赛场也一无所获,天津天海广州恒大上赛季的糟糕战绩让恒大集团主席许家印大为光火,本赛季喊出了中超亚冠双线作战的口号,在卡纳瓦罗执教下广州恒大取得4连胜的最佳开局,但是上轮被副班长北京人和2比1绝杀,外援保利尼奥还被红牌罚下,排名下滑到积分榜第三。李霄鹏执教的山东鲁能上一轮在主场0比1不敌大连一方,已经滑落到积分榜第六。两支上轮遭遇本赛季中超首败的豪强将全力死拼避免连败。

4月20日(周六)晚19时30分,CCTV5+直播领头羊北京国安客场挑战河北华夏幸福。在大连籍总经理李明的运作下,北京国安本赛季引进了张玉宁、邹德海、金玟哉、王刚、侯永永、李可等内外援,实力明显提升,豪取中超开局5连胜,独霸积分榜首。土豪河北华夏幸福本赛季投入减少,走了赵明剑和高准翼等主力,实力下滑,1胜1平3负积5分排名第12位。北京国安只要确保不败,就可以继续占据榜首,但实力更胜一筹的御林军必然会全力争胜。CCTV5原定直播广东男篮对阵深圳,但广东已经横扫晋级,本场比赛有可能被调整到CCTV5。

4月21日(周日)下午15时30分,CCTV5+直播中超二年级生大连一方主场迎战保级专业户重庆斯威。大连一方本赛季引进了哈姆西克、大连4频道直播博阿滕、赵明剑、赵旭日、李建滨、郑龙等内外援,实力有所提升,但直到上轮才在客场力克山东鲁能,取得赛季首胜,升至积分榜第十,压力得到暂时缓解。重庆斯威则突然成为本赛季大黑马,豪取3连胜后力压江苏苏宁和山东鲁能,一举蹿升至积分榜第四。上赛季两队主客场均战平,本场将一决胜负。

这只是央视初步确定的直播计划,因为CBA半决赛的形势变化,不排除临时调整直播计划的可能,一切还是要以央视实际直播安排为准。

天海队晋级足协杯赛八强

本报讯(记者徐国玺)在遭遇中超联赛三连败后,天津天海队昨天下午官方宣布正式换帅。随后,在晚间进行的中国足协杯赛第五轮比赛中,天津天海队以1比0小胜泰州远大队,晋级中国足协杯赛八强。与此同时,“熟悉的新帅”朴忠均亮相天津奥体中心“水滴”体育场,尽管没有正式指挥队伍,但他在赛前特意要求比赛中派出大部分国内主力球员出场。

昨天下午,天津天海足球俱乐部正式宣布,沈祥福不再担任天津天海队主帅。天津天海足球俱乐部在公告中称:“在俱乐部面临困难时,临危受命,尽职尽责,对球队感情深厚,为俱乐部发展做出了重要贡献。我们衷心感谢沈祥福为俱乐部发展所做出的贡献,并祝愿他在今后的工作和生活中一切顺利。”另外,新帅人选也正式宣布,那便是曾在上赛季最后阶段“救火”并率队保级的韩国教头朴忠均。

换帅之后,天津天海队在昨天迎来了中国足协杯赛第五轮比赛。本场比赛中,坐在主教练位置上的是代理主帅塞尔吉奥。面对乙级队泰州远大队,天津天海队派出了张鹭、张诚、裴帅、张晓彬和杨旭等相当一部分国内主力球员应战。这是因为朴忠均希望能在这场比赛中考察一些主力队员的状态和实力。不过,曾经淘汰过广州富力队的泰州远大队显然有备而来,他们稳守反击的打法在大部分时间内没有给天津天海队太多机会。第60分钟时,中国足协杯天津天海王晓龙在突破时被刘俊鹏扬手打倒,后者被出示红牌罚下。此后,天津天海队完全掌握了局面。
更多精彩尽在这里,详情点击:https://mywalkfitreview.com/,天津天海第74分钟时,廖力生在中路送出妙传,禁区内无人看防的姚均晟得球后劲射破门。也正是凭借此球,天津天海队以1比0战胜对手,晋级中国足协杯赛八强。“虽然这只是一场杯赛的小胜,但是很有意义。相信经过这场比赛后,大家会找回原来的状态。”塞尔吉奥赛后说道。

一场中国足协杯赛的胜利,让天津天海队暂时走出了连败的阴霾。在为胜利感到高兴的同时,队员们也为沈祥福送上了祝福。“主帅的变化是职业足球的规律,天津天海但是无论是队伍还是我个人都不喜欢离别的滋味。我们十分感谢沈指导以及教练团队在这一段时间内对于队伍的帮助,我们过去成绩不好并不是沈指导一个人的责任。”队长张鹭说道。在本场比赛中打进一球的姚均晟也在赛后向沈祥福告别。他在微博上写道:“去年10月开始跟您一起共事。您的为人我们看在眼里,这段时间您辛苦了,希望您以后的生活一切顺利,感谢。”

深圳佳兆业主帅如果中超第20轮输球的话卡罗可能面临下课危险

主教练这项工作确实比较危险,随时都有下课的风险。截止中超第19轮总共有5位主教练下课走人,下课的教练确实有点多,但是这符合正常的规律。2019赛季中超可能会迎来第6位下课的主教练,深圳佳兆业他就是深圳佳兆业主教练卡罗,深足目前遭遇联赛11轮不胜,球队目前排名中超第14名,球队成绩极其不理想。

深圳佳兆业俱乐部目前积14分,深足仅仅比降级区多了2分而已,在联赛还有11轮的前提下深足存在降级的危险性!之前多家媒体透露卡罗可能会在近期下课,并且还传出深足绯闻主帅比如申台龙、马加特、多纳多尼等主教练,不过,深圳佳兆业并没有对此事进行官方回应,卡罗还会继续带队比赛。不过,深圳佳兆业卡罗下课留给卡罗的时间不多了!

中超第20轮深圳佳兆业客场挑战江苏苏宁,深足目前排名中超第14名,而江苏苏宁排名中超第6名,
更多精彩尽在这里,详情点击:https://mywalkfitreview.com/,深圳佳兆业双方存在不小的差距,深足实力不如江苏,排名也不如江苏,理论上而言深足有很大的可能性输球,可以这么说凶多吉少!假设深足输球的话,深足主帅卡罗极有可能会下课走人,这不是危言耸听!这是对客观事实进行分析之后得出的判断,卡罗可能成为2019赛季第6位下课的主教练。

佳兆业郭英成:旧改很难 负债率要降到200%以下(实录)

“没关系,多来几个问题。”在主持人提示台下媒体仅有最后一个提问机会时,郭英成说道。

回看2018年的业绩,去年佳兆业共实现合约销售额700.6亿元,同比增长57%;实现营业收入387.1亿元,同比增长18%;实现净利润33亿元,同比上升8%。

毛利方面,同比增长25%至111亿元,毛利率同比增1.5%至29%,;核心净利润增长304%至47亿元;在手现金229亿元,同比上升8%。

目前,佳兆业整体可售资源约1580亿元,可售面积约880万平方米,预计销售均价约每平方米18000元,并持有土储货值4640亿元。基于此,佳兆业2019年的合约销售目标为875亿元。

逐步上升的业绩之外,外界对于这家复牌一年多的房企的关注点仍旧很多,旧改转换、负债高企、振兴生化斗争,甚至冲超成功的足球队……

当天业绩会的最大焦点无疑是旧改,对于“旧改之王”佳兆业来说,旧改是它身上最明显的标志,同时也是囤粮的利器。

“特别是在深圳、广州这样的城市,你不靠旧改来(获取)土地储备的话,确实是面临更多的挑战。”郭英成说道。

在去年,佳兆业转化包括深圳东门道、广州小坪村及珠海水岸华都花园3个旧改项目,合计57万平方米进入土储,可售货值达到330亿元。

截至去年底,佳兆业持有旧改储备项目占地面积(未计入土储)约3000万平方米,99%位于大湾区,对应在大湾区共拥有119个旧改项目,包括深圳的81个项目、广州的12个项目及中山的16个项目,这些项目储备可为佳兆业带来约1.8万亿货值。

同时,佳兆业于当天业绩会披露旧改供地的短中长期计划:预计未来1-2年,佳兆业将有10个项目实现供地供货,货值近1000亿;中期,将有分布在深圳、广州的14个项目供货,货值约4500亿元。

相对远期,佳兆业将有占地2000万平方米的旧改项目陆续供应市场,货值达到1.3万亿。

不过,市场更关注的是,这些旧改项目转化成土储的效率会有多高?对于利润率包括销售到底会有多大影响?

对此,郭英成先是谈起了旧改的艰巨性:“旧改当然是比较难,特别是在政策不明朗的情况下、社会变化的情况下旧改是很难的。”

郭英成进一步透露,在正常情况下,旧改项目周转率或者完成周期都是五年左右。

具体在旧改项目毛利率方面,郭英成并没有正面回答,而是表示每个城市、每个项目都不一样,最重要的是整体规划;还要看赔偿的标准,时间投入越长当然利润肯定受到影响。

业绩会后,在追问下,郭英成终于对观点地产新媒体松了口:深圳旧改项目毛利率为50%左右,广州为40%,惠州、中山此类城市则为26%左右。

一定程度上受惠于旧改,主要布局于一二线的佳兆业的土地成本并不高。截至2018年,佳兆业平均土地成本为4750元/平方米,佳兆业物业招聘平均售价为18261元/平方米,较2017年同期上涨14%。

自三年前重组成功归来后,净负债率在佳兆业的财务报表上一直表现欠佳。截至2018年底,佳兆业净负债率有了一定下降,从2017年末的300%降至236%。不过,这仍在房地产行业中位于高位。

截至2018年底,佳兆业总借款额约为1090亿元,贷款的平均年期为3年。在总借款中,属于短期债务有170亿元,须在一年内偿还占16%,加权平均融资成本则在去年微升至8.42%。

“希望到今年年底能够降到200%以下,这是董事局定的目标。”郭英成说到。

有投资者告诉观点地产新媒体,佳兆业管理层透露称,公司争取能把净负债率降至150%-180%。

至于负债率高的原因,郭英成解释称,这是因为公司有一百来个旧改项目在发展中,每个项目发展周期都是有五年或者六年左右的时间,这也就意味着旧改的钱一投就是五六年。

“旧改这块的资金投入是比较大的,也无法评估,我们的钱投进去就全部是负债,我们也希望在旧改投资和销售回款这块能取得一个平衡。”郭英成说道。

具体到销售回款率,管理层并没有回应,仅表示去年销售去化率是55%,今年的目标则要看市场,但在一线%左右。

观点地产新媒体了解,在过去一年,佳兆业与大股东浙民投在振兴生化股权斗争中风波不断,先是于4月份反转性宣告“和解”,12月份又一次走到对立面,围绕振兴生化主要资产双林生物的人事拉开战争,其中董事被削后佳兆业派驻高管再遭清理,而于今年1月份,事件甚至发展到法律诉讼地步。

关于接下来在振兴生化持股经营上的计划,郭英成委婉回应,佳兆业现在也是股东之一,并派了三个董事在里头,希望在未来发展过程中两个大股东能够更团结,有商有量,做生意在商言商。

据了解,佳兆业在振兴生化争夺权上如此“大费周章”,其实争夺的便是振兴生化旗下拥有主营产品为血液制品的广东双林公司,公司的核心资产为13个单采血浆站,这也支撑着振兴生化当前达到71.55亿元的市值。

这对应的是佳兆业在多元化业务之一大健康板块上的投资,而在收购振兴生化股份之前,佳兆业还于2017年控股香港上市公司美加医学,并将其更名为佳兆业健康集团控股有限公司。

此外,佳兆业还于2018年12月将旗下物业板块分拆上市,有了第六个上市平台——佳兆业物业。至此,郭英成手中已有佳兆业集团、佳兆业健康、明家联合、ST生化、南太地产、佳兆业物业六个上市平台。

郭英成明显将手下多元化布局不断扩大:“成熟一块我们就分拆一块。”他进一步称,在未来5年,佳兆业希望能够在多元化这一块的营收占到30%乃至40%以上左右。

对于“上市平台这么多,您会不会有烦恼?”的提问,郭老板一贯地含笑说道:“钱多就烦恼,这是肯定的。”

现场提问:关于旧改,去年以来佳兆业增加了很多旧改,尤其是广州这边,增加了很多土地储备。这些旧改转化的时间表能不能说得再详细一点?对于公司的利润率、销售到底有多大影响?

郭英成:旧改当然是比较难,特别是在政策不明朗情况下,社会变化情况下,旧改是很难的。佳兆业有20年的旧改的历史经验,特别是人才,只能说在市场招聘人才回来确实很难,从人才储备来说,我们人才的竞争力还是可以的。

关于旧改,公司主要做核心城市,特别是做深圳、广州以及珠三角个别城市,比如中山。正常情况下,项目周转率或者完成周期是5年左右时间。

我们希望旧改是一个机会,特别是在大湾区,特别是在深圳、广州这样的城市,不靠旧改的土地储备确实是面临更多的挑战,这一块是公司最强的竞争力之一。

当然,现在做旧改,整个城市不管深圳还是广州,所有开发商都想参与进来,我想公平公正也是一个好事,但也有它的优势所在,时间长、规范化、专业化,包括在风险把控、城市规划这一块,我们做的还是有竞争力的。所以希望这一块越来越强,越来越有竞争力。

现场提问:公司提到要降负债,包括加快资金周转率、销售回款率,现阶段的销售回款率会有多少?接下来希望达到多少;公司去年慢慢在融资方面尝试新的方式,想听一下这边有没有下一步的计划?

郭英成:关于降负债、销售回款这一块,希望佳兆业的负债控制在行业的平均水平。在旧改上有100来个项目,旧改的钱一投入就是5到7年左右,平均下来是5年左右和5年以上,所以这一块资金投入比较大,公司希望在旧改的投资、销售、回款这一块能够平衡,也在加快这方面的工作。

关于融资这一块,佳兆业在春节后,如上个月以及这个月打开了ABS国内发债,以往佳兆业都在香港发债、发高息债。因为汇率以及等原因,我们希望取得平衡,所以在国内我们也正式打开。

目前,佳兆业在国内批了4个,有90亿,未来这一块是很不错的多元化的融资渠道,希望能降低成本。

现场提问:佳兆业负债率现在还是维持高位的原因有哪些?今年又将通过哪些措施来使降负债降到200%以下?佳兆业收购的海南如意岛项目现在收购进展如何?

郭英成:负债率我们这几年比较高,从2017年到现在,公司每年都在下降,希望到今年年底希望能够降到200%以下,这是已经定了目标。从利润率和竞争力方面,我们也在不断竞争、不断进步,希望这一块在享受粤港澳大湾区的红利之下,同样能够得利。

净负债率为什么那么高?首先有近100个旧改项目在发展,每个项目发展周期都是有5年左右或者6年左右时间,我们钱投进去全部都是负债,旧改项目也不能评估,所以负债相对比较高,这方面我们也在努力。

关于如意岛项目还暂时没有进展,希望能够有所进展,但是目前没有进展,有进展的时候再告诉你。

现场提问:《粤港澳大湾区发展规划纲要》的发布,越来越多房企也布局了粤港澳三地,今年佳兆业的拿地预算是多少?在拿地方面会不会增加一点困难?

郭英成:佳兆业在粤港澳大湾区,不管天时、地利、文化、都有不错的竞争力,这是可以肯定的。我们希望在未来当中,竞争力会越来越强,这是管理层一直在努力的问题。

麦帆:拿地的预算方面,今年拿地的预算、投资额在400亿左右,去年拿地的投资额有50%、60%在大湾区片区,今年至少保持要保持这个比例。

我们是以旧改和收并购为主,跟去年相比,去年有很多是没有举牌、摘到的,而最近几波公开的招拍挂,可以看到今年已经溢价了,像佛山上周已经超过20%了,1万平米的地竞到14000多,竞争非常激烈。

我们投资风格是以旧改和收并购合作的方式,这种方式比较灵活,锁定的地区也是核心地段或者是想象空间比较高的地方。现在拿地市场是在回暖,政策我个人看是比较正面的,因为需求还是在那里摆着的。

现场提问:关于对A股公司振兴生化的,佳兆业未来在持股经营战略方面,是否有进一步的计划?

郭英成:因为振兴生化主要生产白蛋白,我们要增强抵抗力,老人必须打,年轻人不用。当然对中国人健康有益的、有用的,我们尽努力去做。

我们为什么会选择进入这个领域?当然是因为我们看好这个市场增长,看好这个领域,需求投资很难的,做到控股或者做到行业龙头,确实是很漫长的过程。

关于这个振兴生化,我们也是股东之一,派了三个董事在里头,希望对人类的健康,特别是对你的家人有帮助,这个东西不是随便拿来吃,拿着打。

振兴生化未来的发展是非常正面的,我们希望它的表现,包括对我们人类的健康进步都能起到作用。当然我们是非常努力,也非常认真的学习参与这个板块发展,因为属于健康类的,其实没有那么容易。

未来希望在发展方面,两个大股东能够更团结,两个大股东有商有量的,做生意在商言商,希望为中国人的进步做更多贡献。

现场提问:一直以来多元化业务是房地产行业比较热议的话题,但是看到有的房企取得一点点成绩,有的盈利方面不是太理想,有的房企中途把多元化业务给卖掉了。反观佳兆业有20个的多元化业务布局,布局这么多业务的根本诉求是什么?怎么权衡它的利弊?

营收方面,公司地产相关主业营收占比是非常大的比例,有的九成三、九成六,地产主业之外业务多样化占比还是非常小,发展不均衡的现状是在公司预期之内,还是公司也有计划去改善发展不均衡的现状?

郭英成:多元化发展我们希望能成功,特别是成熟一块我们就分拆一块。当然,佳兆业在多元化过程中,特别在深圳,因为一见到机会或者一见到客户,相对而言比其他城市是机会比较多,因为深圳是一个比较年轻的城市,文化非常丰富,年轻人比较多,所以我们遇到很多机会。

当然现在地产还是主业,在未来5年,我们希望能够在多元化这一块,占到30%以上或者40%左右,这是我们努力追求的。

大家很担心房地产未来会怎么样,特别是收购的振兴生化,它是独立管理的,其实这种独立管理对我们佳兆业来说有独特的情况表现,它很成熟,因为佳兆业发展多元的事情,这一块是做的不错的。

关于利弊,佳兆业比较独特,因为一开始发展的时候,就是多元的发展。比如说专业板块都是用专业公司独立发展,有比较成熟的董事会管制,每个专业公司都设立董事会,我们希望这一块有不错的表现。

当然,多元化确实很难,但是我希望能够地产互补,特别是在获取土地、优质土地、价格合理这一块我们能够有互补,所以多元化的利弊,对我们来说利大于弊,当然我们也有不成熟的,也走了很多弯路。

但弯路走完以后,我们也有发现路是对的,比如说不务正业搞足球,深圳我们有一个足球场,从中甲踢到中超也是不错的,当然深圳城市年轻人多,我们除了发展自己,也能够为了城市丰富发展多做贡献。

现场提问:郭英成主席提到足球今年冲超成功了,目前佳兆业在足球这方面投入大概是多少金额?未来投入预算是多少?在整个足球产业链上有怎样的投入规划?

麦帆:很多朋友问佳兆业为什么搞足球,我说你这个问题本身就是答案,关注到了佳兆业,关注到了佳兆业在搞职业足球。一个人需要开心快乐,需要心跳,一个城市也需要开心快乐,也需要心跳,做的那些都是我们想做的事情。

足球本身是一个体育产业,是一大运动,所以我们需要学的还比较多。从2016年接收这个俱乐部,当时是欠薪、欠税、欠场租,到现在做了中超队伍之一,前面三年一共花了超过20亿,包括转会费,包括运营费。

未来的发展,是要把它作为一个系统性的产业来发展,不仅是中超的问题,中超只是我们一个阶段性的任务,我们要做是怎么样把市场力量和青训面临的困难结合起来,为深圳也好,为广东也好,为中国也好,储备以后年轻的足球人才,真正要入到世界足球里面。

现场提问:去年上半年佳兆业的签约几个产业项目,包括阎良文旅城、临潼足球小镇等项目,能否披露一下代表性的产业项目进展,怎么看待特色小镇的前景?佳兆业业务比较多元化,会不会说每个业务作为一个特色小镇这样?

郭英成:西安是我们非常喜爱的城市,佳兆业起家是多元化的,但是从上市后,我们在各个板块都不断发力。未来我们有合适的板块,假如成熟或者竞争力的情况下,我们也会借助资本市场。

关于科技产业这块,国内收购了上市公司佳音科技,专门负责科技产业这一块,希望在中国改革开放,在人类进步中当中,我们能够起到作用和做到相当的贡献,这是我们一直在追求的。

当然西安也有产业项目,还是在前期探讨阶段,比较成熟的有个科技旅游项目是在东戴河,做了半年时间,认为是相对比较成功的,是比较多元的综合体。比如有科技产业、旅游度假、康养,公司在惠州也有一个康养+产业的,在惠州的东江新城,我们也在里面寻找商机。

现场提问:今年土地储备中,
更多精彩尽在这里,详情点击:https://mywalkfitreview.com/,深圳佳兆业看到海南首次有10平米的土地储备,海南去年的调控是史上最严的,为什么还在海南加码,接下来你们是怎么看到海南楼市走势还有预计它接下来项目对毛利润的贡献有多少?

郭英成:其实海南岛的项目跟房地产是不一样的,佳兆业已经尝试到这种甜头了,特别是东戴河的项目,刚开始确实挺苦的,但是经过这几年的发展,现在已经寻找到成熟的发展模式。

海南的调控非常严厉,我们买东西都是非常严厉的时候去寻找商机,才能够买到好东西,有时候没有那么严厉,在海南岛特别是在三亚,在海滨想寻找一两块地投资非常难,成本也非常贵,我们是以康养进入三亚。

按照我们初步判断,应该回报率方面我相信能够给投资给我们带来不错的回报,康养确实难做,大家都在探讨,我们已经走在前头了,特别是在惠州的东江新城,康养还是相对来说是走在行业的前头。

我们希望健康养老,未来当中不单是为了赚钱,也能够为国家的老人,为有需要的人提供一个很不错的服务,这是我们一直在努力的。

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168体育视频直播中超:广州富力VS上海上港

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北京时间8月9日晚19:35分,2019中超联赛第23轮,上海上港将会做客越秀山球场挑战广州富力。

广州富力:1-程月磊、3-托西奇、35-李提香、18-弋腾、20-唐淼、30-王鹏(U23)、6-范云龙、23-卢琳、13-叶楚贵、10-萨巴、7-扎哈维

上海上港:1-颜骏凌、13-魏震(U23)、28-贺惯、5-石柯、2-张卫、8-奥斯卡、25-艾哈迈多夫、6-蔡慧康、21-于海、7-ying、11-吕文君

富力和上港中超、足协杯交手15次,富力4胜4平7负处于下风,7次坐镇主场,富力仅拿到1胜4平2负的成绩,今晚中超直播上港唯一一次主场击败上港,还是2016年足协杯,最近3次交手,富力全部落败,而且至少以净负2球输掉比赛。

此前两轮联赛中先后以2比2和1比1的比分客场战平重庆斯威以及武汉卓尔之后,上个周末,终于回到主场的上港却被天津天海以0比0逼平。对于一支志在卫冕中超联赛冠军的球队来说,这样的错误简直是致命的。三连平,上港队在积分榜上的排名已经下滑到了第三位。上港队已经落后领头羊广州恒大六分,与北京国安之间的差距也已经达到两分,在联赛还剩下9轮的情况下,想要追回这些分数并完成反超已经非常困难。

虽然上轮2-2战平苏宁,富力止住了连败颓势,但也连续3轮不胜,赛季的前11个主场,富力6胜3平2负,但主场3连胜之后,最近2个主场面对恒大、苏宁,富力1平1负;距离第4的山东鲁能已有9分之差,亚冠席位基本无望。

上海上港近期无奈三连平,积分被恒大拉大到6分,对于志在卫冕的上港来说,在剩下的9轮联赛里将不容有失,本场比赛客场面对富力能否终结三轮不胜,值得关注。另外两大前锋阿瑙托维奇和扎哈维之间的PK也值得期待。

今晚上海上港与日本浦和红钻谁胜慨率大

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3月15日晚19点30分,2017年亚冠联赛第三轮在上海体育场开始一场较量,由上海上港迎战浦和红钻。上半场第9分钟胡尔克任意球开入禁区,上海上港对铺和红钻阿部勇树倒地解围,球到中路石柯下意识一顶,皮球飞进大门。第45分钟上港四位外援相互配合,最后由埃尔克森40米外贴地球射门得分。第52分钟胡尔克连续过掉对方三名队员,杀入禁区后射门得分。第70分钟王燊超禁区内拉倒对方外援席尔瓦被判点球,席尔瓦主罚扳回一球。第83分钟远藤航乱战中再进一球。第91分钟兴梠慎三铲倒傅欢吃到红牌。最终上海上港3比2战胜浦和红钻,取得亚冠小组赛三连胜。本回答由网友推荐