廊坊香河华夏房地产开发商违规售房 房款不退

我是北京市的业主,在六月份关注房产信息,准备给儿子买一套婚房。被华夏幸福的销售人员介绍去看香河的房子。当时销售说可以采取一边交个税,一边压房购买的方式,三年后取得资质再网签过户。当时也不清楚河北省的政策,于是交了两万元定金,一周后交了全款。交全款的时候,是我代替我儿子全程签字。

签订所有协议,销售不给我协议,廊坊华夏地产要倒极力争取下,匆忙拍了照片。销售人员很大的不乐意。当时就怀疑,为什么他们不给协议,但不知道他们是在违规卖房子。

回家仔细看了协议,特别是补充协议,存在很多霸王条款。更不能让人接受的是,他们有一条说:2020年10月,必须将房子网签给有资格的下家,如果找不到有资格的下家,就必须把房子网签给我本人。这明摆着就是一个陷阱!我之后三年后才能有资格,他们让我两年就网签。所以,他们的合同涉及严重的欺诈行为。我们相关受骗业主已经取得联系,多次和开发生交涉,但是他们毫无诚信,采取拖延和欺骗的方式对待业主,民愤及大,已经有部分业主到属地政府进行上访,势头愈演愈烈,达到了不解决就誓不罢休的状况。开发生以这种欺诈合同的方式,签订的合同数以千计了,欺骗人群众多,隐患巨大。开发生违规行为有三:一是违规销售;二是合同欺诈;三是欺骗业主。

房屋所在区域限购政策为“非当地户籍居民能够提供当地三年及以上社保证明或者纳税证明的,限购一套住房,补缴的纳税证明和社保证明不得作为购房的有效凭证”。我没有购房资格,但贵公司以内部员工“人才引进住房补贴”的方式卖房并给予优惠,误导我违规购买。

在销售和签约中存在虚假宣传和多种不合规、不合法、不公平的情况,严重侵害了买受人的知情权,导致许多买受人在不明真相的情况下被诱导购买和误签违规合同:如存在贵公司员工对地方政策法规、合同及协议信息未真实和全面告知的情况,许多买受人并未真正知晓地方政策法规和限购条例以及合同违规等及其以上情况会带来的风险;买受人签署的一系列文件,存在多处霸王条款、违法违规条款等问题,贵司未讲解合同、未给买受人合理时间阅读繁杂的合同及协议,导致买受人无法全面、真实地了解条款,甚至出现了给买受人购买前看的协议与签约时实际签署的协议不一致的情况; 许多买受人由销售人员代签合同,根本不知道合同和协议内容;我至今未收到合同原件和卖方盖章确认。

我们于7月14日开始给华夏官方客服打电线日授权业主代表向香河分公司客服吴总递交书面诉求书,但贵公司直到7月31日回复限期也无合理解决方案。

(二)开发商应于签署《解除合同书》当日足额退还我已支付购房款、电商费和定金等所有款项。

希望当地政府能高度重视,果断采取行动,否则小事拖大,大事拖爆,对地区产生巨大的隐患。

反映人您好,根据您所反映问题,建议提供相关购房票据至我局执法室以便进一步核实处理。

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